三亞出臺(tái)發(fā)展
保障性租賃住房實(shí)施辦法
租金年增幅不得高于5%
海南日?qǐng)?bào)三亞9月21日電(海南日?qǐng)?bào)全媒體記者 劉杰)9月21日，海南日?qǐng)?bào)全媒體記者獲悉，《三亞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)將于10月18日起正式施行，旨在解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，逐步建立和完善多主體供給、多渠道保障的租賃住房制度。
保障性租賃住房是指面向符合條件的新市民、青年人等住房困難群體，由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持小戶型、低租金，注重職住平衡的租賃住房。
《辦法》明確，三亞鼓勵(lì)和支持新建、改造、改建等多種合法模式籌集保障性租賃住房。其中，新建的保障性租賃住房項(xiàng)目，主要以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室、四居室房源，滿足多元化住房租賃需求;項(xiàng)目建筑面積應(yīng)不少于2000平方米或30套(間)，且項(xiàng)目中的小戶型要占到70%以上。
《辦法》指出，保障性租賃住房合同期限一般應(yīng)在1年以上，最長不超過3年。申請(qǐng)人需要符合的條件包括：已與三亞市就業(yè)單位簽訂超過12個(gè)月的勞動(dòng)合同且已繳納6個(gè)月社保或個(gè)稅;在三亞市無自有住房或者住房面積低于上年度本市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積50%等。
保障性租賃住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，租金最高不得超過同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%，租金年增幅不得高于5%。家庭年均可支配收入低于三亞市上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入2倍的人群，在滿足保障性租賃住房申請(qǐng)條件的前提下，可按不超過同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的70%收取。
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