海南多家銀行發(fā)布存量房貸利率調(diào)整方案
統(tǒng)一調(diào)整為貸款市場報價利率(LPR)下浮0.3個百分點

海南日報海口10月15日訊(海南日報全媒體記者 王培琳 王赫)近日，海南省市場利率定價自律機制統(tǒng)籌推進全省存量房貸利率調(diào)整工作。截至10月14日，海南農(nóng)商銀行、海南銀行等地方主要法人銀行，也陸續(xù)發(fā)布批量調(diào)整存量商業(yè)住房貸款利率公告，明確將于10月31日前統(tǒng)一批量調(diào)整存量房貸利率，符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報價利率LPR-30BP(LPR下浮0.3個百分點)。

海南農(nóng)商銀行公告顯示，此次調(diào)整范圍是所有已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。調(diào)整規(guī)則是，對于在貸款市場報價利率(LPR)基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸(包括首套、二套及以上)，將其加點幅度調(diào)整為-30BP，即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-30BP執(zhí)行。對于在LPR基礎(chǔ)上加點幅度不高于LPR-30BP，不作調(diào)整。

海南銀行公告顯示，貸款利率采用基準利率定價或采用固定利率方式，且執(zhí)行利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日(含)前，向該行申請轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款后，可納入本次批量調(diào)整。以下貸款不納入本次批量調(diào)整：個人商業(yè)用房(含商住兩用房)貸款、公積金個人住房貸款;利率水平在LPR基礎(chǔ)上加點幅度不高于LPR-30BP的貸款;2024年10月25日仍采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款。

此外，海口聯(lián)合農(nóng)商銀行、海口蘇南村鎮(zhèn)銀行、興福村鎮(zhèn)銀行也發(fā)布了關(guān)于批量調(diào)整存量個人住房貸款利率的公告。

截至10月13日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等21家全國性商業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調(diào)整。

海南日報全媒體記者從多家銀行的海南分支機構(gòu)了解到，海南將統(tǒng)一執(zhí)行總行政策。多家銀行明確，以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準且為浮動利率的存量房貸，利率調(diào)整將由銀行統(tǒng)一進行批量調(diào)整，不需要客戶提出申請。

對于以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，以及特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，需要客戶自主申請調(diào)整方式。具體事宜，貸款客戶均可向貸款銀行咨詢了解。多家銀行公告均指出，存量房貸利率調(diào)整后，銀行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果。