海南日報海口10月21日訊(海南日報全媒體記者 王赫)10月21日，海南日報全媒體記者從海口市自然資源和規(guī)劃局了解到，為提升購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證的便捷度，該局近日在全市范圍內(nèi)推行購房人“單方申請”辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記制度，意味著新購商品房不動產(chǎn)權(quán)證可由購房者自己申請辦理。
一直以來，辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記需開發(fā)企業(yè)與購房人共同申請，開發(fā)企業(yè)主體滅失或不配合時，購房人單方無法辦理，帶來極大不便。為解決這一問題，海口市自然資源和規(guī)劃局實施創(chuàng)新舉措，明確適用情形為已辦理普通商品房首次登記且購房人取得網(wǎng)簽備案，經(jīng)開發(fā)企業(yè)同意，購房人可“單方申請”并提交《同意購房人單方辦理申請書》。
實行“單方申請”模式后，開發(fā)企業(yè)申請普通商品房首次登記時，需同時提交上述申請書；確有特殊原因，不同意購房人“單方申請”的，要提交相關(guān)說明材料。此前已辦理了普通商品房首次登記的項目，開發(fā)企業(yè)補(bǔ)充提交申請書也可依通告辦理。
滿足條件的項目，購房人既可“單方申請”，也能委托開發(fā)企業(yè)代為申請。“單方申請”時，購房人需要提交已備案的商品房買賣合同、完稅憑證、身份證明等材料，按揭貸款購房的，同時辦理抵押登記業(yè)務(wù)。
海口市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示，“單方申請”優(yōu)勢明顯，精簡了登記環(huán)節(jié)，壓縮了辦證時限，避免了購房人因向開發(fā)商索要辦證材料來回跑，杜絕了開發(fā)企業(yè)不規(guī)范、不合理收費現(xiàn)象，維護(hù)了購房人合法權(quán)益。
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