《海南省墾區(qū)建房審批管理辦法》印發(fā)實(shí)施
墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度

海南日報(bào)訊(海南日報(bào)全媒體記者 孫慧 實(shí)習(xí)生 吳琦)近日，省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定印發(fā)《海南省墾區(qū)建房審批管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，將墾區(qū)職工、居民逐步納入全省統(tǒng)一的住房保障對象，落實(shí)節(jié)約集約用地政策，明確墾區(qū)建房以集中建房為主，個人建房為輔。

《管理辦法》明確，墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度，符合條件的墾區(qū)職工、居民，每個家庭只能使用一處住房用地或購買一套保障性住房。個人建房每戶住房用地面積原則上不得超過120平方米。并場隊(duì)可根據(jù)土地資源狀況、申請人的人口等情況適當(dāng)放寬，但每戶住房用地面積最多不超過175平方米。

墾區(qū)職工、居民申請新建住房、分配新房時應(yīng)當(dāng)按約定騰退原有住房，并規(guī)定墾區(qū)個人建設(shè)的住房不得對外轉(zhuǎn)讓。墾區(qū)建設(shè)的住房由市縣政府指定的單位統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。明確禁止墾區(qū)職工、居民以任何形式向私人賣地、買賣墾區(qū)自建住房和用地，嚴(yán)禁個人買地建房、建別墅及私家莊園。

《管理辦法》還明確分類保障房地權(quán)益。一是明確并場隊(duì)、歸難僑隊(duì)個人建房，以及安置房和在中心居民點(diǎn)按照“三統(tǒng)一”方式集中自建的唯一住房，由市縣人民政府視情況確定是否收回國有土地使用權(quán)，對依法收回國有土地使用權(quán)的，再以劃撥方式供應(yīng)建房申請人。申請人可采取自愿有償方式辦理劃撥性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證。二是海墾集團(tuán)及其下屬企業(yè)利用自有存量建設(shè)用地建設(shè)墾區(qū)保障房的，可采用保留劃撥、出讓方式辦理用地手續(xù)。