該處理意見適用于城鎮國有建設用地上，土地和房屋權屬無爭議，經規劃、建設主管部門批準建設并已實際出售，購房人房屋來源合法且無過錯，因各種原因長期不能辦理不動產登記的住宅項目。農村不動產確權登記歷史遺留問題適用于省自然資源和規劃廳2020年7月16日印發的《關于農村不動產確權登記歷史遺留問題處理意見》(瓊自然資規〔2020〕7號)，城鎮個人自建房和商品房住宅項目具有本質屬性區別，需另行根據相關法律法規規定申請辦理登記，不適用于該修訂稿。
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