競得土地的單位與市縣政府簽訂《土地置換協(xié)議》時，同時簽訂限期動工的《“閑儲置換”用地協(xié)議》，約定競得土地的單位須在9月1日起1個月內(nèi)對置換地啟動動工建設(shè)，12月31日前必須達到動工標準(即依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢;使用樁基的項目，打入所有基礎(chǔ)樁;其他項目，地基施工完成三分之一)，如違反約定則解除該閑儲置換協(xié)議，政府按照簽訂置換協(xié)議時約定的土地置換價值補償原閑置地使用權(quán)人。置換的土地收回后由政府納入土地超市重新組織公開交易。因此，市縣要做好審批服務(wù)，及時跟蹤執(zhí)行對賭條款，涉及違約的要追究違約責任;企業(yè)要提前落實項目資金，做好項目前期手續(xù)辦理，確保土地及時啟動建設(shè)，防止形成新的閑置土地。