城鎮(zhèn)綜合改造的老舊小區(qū)，改造投入金額是否計(jì)算在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資?

按照現(xiàn)行制度規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法人單位統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的住宅、廠房、寫(xiě)字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務(wù)設(shè)施，土地開(kāi)發(fā)工程和土地購(gòu)置的投資。關(guān)于老舊小區(qū)改造和舊住房綜合改造是否作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)問(wèn)題，應(yīng)從是否界定為新建房屋的開(kāi)發(fā)投資為基礎(chǔ)加以區(qū)分。若拆除重建的老舊小區(qū)，且開(kāi)發(fā)主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，則納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)范疇;若僅僅是對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，其投入金額不計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，但符合固定資產(chǎn)投資標(biāo)準(zhǔn)的，可納入固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)范疇。