三亞崖州灣科技城優(yōu)化審批改革，提供“管家式”服務(wù)，推動項目刷新建設(shè)速度
這些“管家”有一手

本報三亞6月5日電 (記者 黃媛艷)6月2日，行走在充滿熱帶濱海風情的三亞萬科金色里程小區(qū)里，業(yè)主王龍喆格外放松。在人車分離的小區(qū)道路旁，他饒有興致地觀察著長勢良好的一株株熱帶植物，不時駐足納涼。

“入住安居房是今年收到最棒的‘禮物’。”王龍喆感嘆道，小區(qū)設(shè)計十分人性化，細節(jié)考慮周到。在滿足居住需求的基礎(chǔ)上，小區(qū)還設(shè)計了兒童游樂場、全齡運動場、閱讀學習空間，特別宜居。

“項目位于三亞崖州灣科技城(以下簡稱科技城)，占地面積6.36萬平方米，規(guī)劃了樓層為15層至18層不等的12棟住宅樓，共提供1435戶住宅。

“從拿地到竣工驗收歷時不到10個月，順利實現(xiàn)了鹿城諸多人才和市民的‘安居夢’。”該項目負責人翁翠銀透露，項目快速建成的背后，是改革組合拳的“合力”——“函證結(jié)合”“先函后證”“以函代證”實現(xiàn)“拿地即開工”，整體較傳統(tǒng)流程提前至少6個月。

據(jù)了解，項目于2021年12月31日取得掛牌出讓成交確認書，科技城靠前服務(wù)，當天受理申請材料并出具《關(guān)于萬科金色里程項目基坑支護和土方開挖施工許可的函》，以函代替施工許可證，將以往拿地后約“6個月”進場施工時限縮短至1天，實現(xiàn)拿地當天即開工。

隨后，在試行建筑工程施工許可告知承諾制和分階段辦理房屋建筑工程施工許可證的基礎(chǔ)上，科技城制定了“函證結(jié)合”“先函后證”和“拿地即開工”辦理實施細則，手把手指導企業(yè)提前準備材料并進行材料預(yù)審，采用告知承諾制即時辦理基坑支護和土方開挖施工許可函，企業(yè)開工后“建筑工程施工許可證”的辦證工作同步展開。

“科技城‘管家式’服務(wù)為企業(yè)制定辦證完成時間表，全程跟進各個環(huán)節(jié)進展情況，有效確保項目克服臺風季、雨季天氣等不利因素影響，實現(xiàn)拿地后3個月全面正負零、7個月封頂、11個月獲得竣工驗收備案證，295天實現(xiàn)交付。今年1月16日，首批業(yè)主拿到新家鑰匙。”翁翠銀說。

“園區(qū)以‘聯(lián)動式、智慧化、承諾制’方式，深化‘極簡審批’改革，以改革‘組合拳’有效解決土地手續(xù)辦理時限長等問題，切實降低企業(yè)時間和資金成本，提高項目落地投產(chǎn)效率。”三亞崖州灣科技城有關(guān)負責人表示。

該負責人說，科技城在全省首推企業(yè)投資建設(shè)項目極簡審批工作指引，通過創(chuàng)建“清單化+標準化+流程化+清晰化”籌建服務(wù)指引，整合“區(qū)域評估”“告知承諾”“函證結(jié)合”“取消施工圖審”等改革措施，實現(xiàn)項目“拿地即開工”，“施工許可”“規(guī)劃許可”“環(huán)評審批”最短1天辦結(jié)。截至目前，已為102個項目大幅度壓縮辦理規(guī)劃和施工許可時限，20個項目不以施工圖審合格文件作為前置條件辦理《建筑工程施工許可證》，為企業(yè)累計節(jié)約435萬元。