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靠以房地產為主的固定資產投資拉動經濟的格局正在改變
前11月海南非房地產投資占固投比重首超50%

本報海口12月23日訊(記者 梁振君)12月23日召開的省委經濟工作會議透露，今年1月-11月，海南非房地產投資占固定資產投資總量比重達57.6%，歷史上首次超過50%;靠以房地產為主的固定資產投資拉動經濟的格局正在改變。

在海南建省辦經濟特區短短31年的發展歷程中，有過大起大落，其中有兩次因房地產炒作引發，讓海南走了彎路。建省初期，房地產一哄而起，當時700多萬人口的海南有2萬多家房地產企業。2010年1月，國家支持海南建設國際旅游島的消息公布后，一夜之間房價大漲，5天時間內商品房交易171億元，是2008年全年的總和。海南的歷史教訓，印證了“靠房地產發展，靠土地收入發展，是不能真正發展起來的”經濟發展規律和邏輯。“一業獨大”的產業結構不改變，經濟高質量發展也就難以實現。而海南加快新舊動能轉換，重點是減少經濟對房地產的依賴。

“決不能成為房地產加工廠!”對此，海南省委、省政府態度堅決。海南防止歷史重演、嚴格調控房地產、破除“房地產依賴癥”，不是突然“拉閘斷電”，而是循序漸進的過程。從2015年開始，海南決策層抓住一個個有利時機，謀定后動，蹄疾步穩，悄然破局。

特別是去年迄今，海南堅定推動經濟結構調整升級，堅決減輕經濟對房地產的依賴，持續鞏固對普通商品住房實施全域限購、全面限貸和限制轉讓等調控政策。加快建設住房租賃平臺，落實人才保障住房近1.9萬套，抓緊構建推動房地產業平穩健康發展的長效機制等。

海南堅決破除“房地產依賴癥”，房地產調控效果明顯。今年1月-11月，海南非房地產投資占固定資產投資總量比重達57.6%，歷史上首次超過50%，產業投資需求持續加大。今年11月，海南房地產投資同比下降16.7%，非房地產投資同比增長78.1%，其中制造業同比增長109.6%。海南堅決減少經濟發展對房地產的依賴，頂住了來自多方面的壓力，在房地產調控的背景下仍然保持經濟運行在比較合理的區間，為自貿港建設打下了好的基礎。