三亞崖州灣科技城優化審批改革，提供“管家式”服務，推動項目刷新建設速度
這些“管家”有一手

本報三亞6月5日電 (記者 黃媛艷)6月2日，行走在充滿熱帶濱海風情的三亞萬科金色里程小區里，業主王龍喆格外放松。在人車分離的小區道路旁，他饒有興致地觀察著長勢良好的一株株熱帶植物，不時駐足納涼。

“入住安居房是今年收到最棒的‘禮物’。”王龍喆感嘆道，小區設計十分人性化，細節考慮周到。在滿足居住需求的基礎上，小區還設計了兒童游樂場、全齡運動場、閱讀學習空間，特別宜居。

“項目位于三亞崖州灣科技城(以下簡稱科技城)，占地面積6.36萬平方米，規劃了樓層為15層至18層不等的12棟住宅樓，共提供1435戶住宅。

“從拿地到竣工驗收歷時不到10個月，順利實現了鹿城諸多人才和市民的‘安居夢’。”該項目負責人翁翠銀透露，項目快速建成的背后，是改革組合拳的“合力”——“函證結合”“先函后證”“以函代證”實現“拿地即開工”，整體較傳統流程提前至少6個月。

據了解，項目于2021年12月31日取得掛牌出讓成交確認書，科技城靠前服務，當天受理申請材料并出具《關于萬科金色里程項目基坑支護和土方開挖施工許可的函》，以函代替施工許可證，將以往拿地后約“6個月”進場施工時限縮短至1天，實現拿地當天即開工。

隨后，在試行建筑工程施工許可告知承諾制和分階段辦理房屋建筑工程施工許可證的基礎上，科技城制定了“函證結合”“先函后證”和“拿地即開工”辦理實施細則，手把手指導企業提前準備材料并進行材料預審，采用告知承諾制即時辦理基坑支護和土方開挖施工許可函，企業開工后“建筑工程施工許可證”的辦證工作同步展開。

“科技城‘管家式’服務為企業制定辦證完成時間表，全程跟進各個環節進展情況，有效確保項目克服臺風季、雨季天氣等不利因素影響，實現拿地后3個月全面正負零、7個月封頂、11個月獲得竣工驗收備案證，295天實現交付。今年1月16日，首批業主拿到新家鑰匙。”翁翠銀說。

“園區以‘聯動式、智慧化、承諾制’方式，深化‘極簡審批’改革，以改革‘組合拳’有效解決土地手續辦理時限長等問題，切實降低企業時間和資金成本，提高項目落地投產效率。”三亞崖州灣科技城有關負責人表示。

該負責人說，科技城在全省首推企業投資建設項目極簡審批工作指引，通過創建“清單化+標準化+流程化+清晰化”籌建服務指引，整合“區域評估”“告知承諾”“函證結合”“取消施工圖審”等改革措施，實現項目“拿地即開工”，“施工許可”“規劃許可”“環評審批”最短1天辦結。截至目前，已為102個項目大幅度壓縮辦理規劃和施工許可時限，20個項目不以施工圖審合格文件作為前置條件辦理《建筑工程施工許可證》，為企業累計節約435萬元。